Flegier

T2
Secteur :Longchamp

Voici le rendu du 2ème investissement de Robin avec My South Invest, un grand merci à lui pour sa confiance encore une fois.

Thibault lui a dégoté un T1/2 de 36 m2 au 4ème étage sur 5 secteur Longchamp, dans un immeuble Marseillais ancien. La façade a été ravalée durant la phase travaux et est à présent comme neuve !

Nous avons transformé cet appartement en véritable T2 en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie et en la remplaçant par une chambre avec dressing. L’appartement était une passoire énergétique, nous sommes passés de la lettre E à la lettre C après rénovation.

Quelques chiffres

Prix d’achat : 115 000 €
Prix total du projet : 176 300 €
Loyer estimé entre 800 et 850 € CC / mois
Rentabilité brute : 5,7% (avec 850€ de loyer)
Effort d’épargne : environ 90 € / mois