Les opérations de division sont des opérations complexes, plus longues en terme de délais, mais très rentables. Elles permettent d'obtenir des rentabilités égales voir supérieures aux collocations, et surtout une plus grande liquidité et marge à la revente.
Pour réaliser une opération de division, vous aurez besoin de l'accord du syndic et de la copropriété ; d'un géomètre pour réaliser les plans avant/après ainsi que l'état descriptif de division ; d'un notaire pour modifier le règlement de copropriété ; ainsi que d'ENEDIS pour la pose d'un nouveau compteur. Ce qui peut prendre environs 6 mois selon les villes.
Coût total projet : 226 000€
Rentabilité brute : 9%
Loyers : 850 + 830 € CC / mois
Estimation revente : 300 000€ les 2 lots
