Catégorie : Investissement

Lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif, l’une des premières questions qui se posent est simple mais stratégique : faut-il louer en meublé ou en nu ? En 2026, ce choix n’est pas seulement une question de décoration ou de type de locataire : il influence fortement la fiscalité, la rentabilité, la gestion et même la liquidité … Continued

Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif : exemple concret Lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif, la rentabilité est généralement le premier indicateur analysé. Pourtant, c’est aussi l’un des concepts les plus mal interprétés. Beaucoup d’investisseurs débutants — et même certains plus expérimentés — se fient uniquement au rendement brut affiché dans les annonces immobilières. … Continued

Investir dans l’immobilier peut sembler simple à première vue : trouver un bien à un bon prix, sécuriser un taux attractif, puis le mettre en location. Mais derrière cette apparente simplicité se cachent de nombreux pièges techniques et financiers qui peuvent sérieusement affecter la rentabilité de votre projet. Même les investisseurs expérimentés peuvent se faire … Continued

Acheter un T3 (≈60 m²) reste l’un des repères les plus utilisés pour comparer les marchés immobiliers locaux. En 2025, les écarts de prix restent très importants d’une ville à l’autre : Paris est toujours sur une autre planète tandis que certaines métropoles régionales offrent des opportunités plus accessibles — notamment Marseille, qui se distingue … Continued

Pullulant sur Internet, les publicités promettant de devenir rentier immobilier grâce à une formation en investissement locatif sont partout. Certaines annoncent des revenus passifs rapides, d’autres garantissent une indépendance financière en quelques mois. Mais derrière ces promesses, une question demeure : faut-il vraiment se former pour investir ? Et surtout, comment choisir une formation sérieuse, … Continued

Investir dans l’immobilier locatif à Marseille séduit de plus en plus de particuliers vivant à Paris, Lyon, Bordeaux ou ailleurs en France. Ville dynamique, prix encore accessibles, forte demande locative… Marseille coche de nombreuses cases. Mais faut-il habiter la ville pour se lancer ? La réponse est non. À condition d’être bien entouré, un investissement … Continued

Situé dans le 1er et le 4e arrondissement, le quartier Longchamp à Marseille séduit pour investir en locatif par son authenticité, son dynamisme culturel et sa position stratégique à deux pas du centre-ville. Il attire chaque année davantage d’investisseurs en quête de rentabilité immobilière et de stabilité locative. My South Invest vous propose une analyse … Continued

Se former à l’investissement immobilier est une étape incontournable pour toute personne souhaitant investir de manière éclairée, rentable et durable. Qu’il s’agisse d’un premier achat locatif ou d’une stratégie patrimoniale à long terme, acquérir les bonnes connaissances vous permet d’éviter les erreurs fréquentes et d’optimiser votre rentabilité. Pourquoi suivre une formation en investissement immobilier ? … Continued

Se lancer dans l’immobilier peut être une excellente décision patrimoniale… à condition d’éviter les pièges courants. Beaucoup de débutants partent sans stratégie, surestiment leur budget ou oublient l’importance de se former à l’investissement immobilier avant de passer à l’action. Voici les principales erreurs à ne pas commettre, et comment les éviter. 1. Investir sans formation … Continued

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, le quartier des 5 Avenues séduit par son ambiance conviviale, son architecture de caractère et son emplacement stratégique. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif à Marseille, les 5 Avenues apparaissent comme une valeur sûre. Pourquoi ce quartier attire-t-il autant les investisseurs et les familles ? Voici tout … Continued