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C’est la question que presque tous nos clients nous posent en premier 💬 Et la bonne nouvelle, c’est que la réponse est souvent bien plus accessible qu’ils ne l’imaginent. Capacité d’emprunt, apport minimum, taux d’endettement : on vous explique tout avec des chiffres concrets. 📊 Le taux d’endettement : la règle des 35 % En … Continued
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C’est une question que se pose tout investisseur débutant. À Marseille, la réponse est presque toujours la même pour ceux qui cherchent la meilleure rentabilité : l’ancien rénové est une mine d’or ✨. Voici pourquoi, et comment en tirer le meilleur parti. 🏚️ L’ancien à Marseille : des prix d’achat imbattables Le marché marseillais regorge … Continued
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📖💰J’ai créé quelque chose pour vous. Ebook OFFERT 🎁 Cet été, j’ai décidé de créer un ebook complet pour vous aider à transformer votre épargne dormante en patrimoine actif : « De l’épargne dormante au patrimoine actif ». Pourquoi ? Parce que l’investissement ce n’est pas quelque chose d’inné, et que si on ne se renseigne pas … Continued
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Le statut LMNP — Loueur en Meublé Non Professionnel — est l’un des leviers fiscaux les plus puissants pour un investisseur immobilier en France. À Marseille, il est particulièrement adapté au marché local : forte demande de logements meublés, prix d’acquisition encore accessibles, rendements élevés 📈. Voici tout ce que vous devez savoir pour investir … Continued
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Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez de temps, d’expertise ou de réseaux locaux pour le faire sereinement ? 🤔 L’investissement locatif clé en main a été précisément conçu pour vous. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce modèle d’accompagnement qui facilite la façon d’investir dans la pierre. L’investissement locatif … Continued
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Marseille est l’une des rares grandes villes françaises où il est encore possible d’afficher des rendements locatifs bruts entre 6 % et 9 %. Mais attention : la ville est un marché « mosaïque ». Chaque arrondissement a ses propres prix, sa propre demande locative, et ses propres risques. Investir sans connaître le terrain, c’est … Continued
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Lorsqu’il s’agit de faire fructifier son épargne, deux solutions reviennent souvent : le Livret A et l’assurance vie. Ces placements répondent pourtant à des objectifs différents et peuvent être utilisés de manière complémentaire dans une stratégie patrimoniale. Le Livret A privilégie la sécurité et la disponibilité immédiate des fonds, tandis que l’assurance vie offre un … Continued
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La location saisonnière reste une stratégie attractive sur Marseille, entre les flux touristiques sur le Vieux-Port et la demande professionnelle toute l’année. Mais depuis l’entrée en application de la loi Le Meur, le cadre réglementaire s’est nettement durci. Avant de vous lancer (ou si vous exploitez déjà un bien en courte durée), voici ce qu’il … Continued
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Acheter un immeuble à rénover est une stratégie prisée par les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en recherchant une rentabilité attractive. En acquérant un bien nécessitant des travaux, il est souvent possible de bénéficier d’une décote importante à l’achat, d’augmenter la valeur du bien après rénovation et d’optimiser ses revenus locatifs. Cependant, ce … Continued
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Depuis les nouvelles réglementations énergétiques, les passoires thermiques — logements classés F et G — sont devenues un énorme sujet dans l’immobilier. Beaucoup d’investisseurs les évitent, d’autres y voient une opportunité unique d’acheter moins cher. Alors, investir dans une passoire thermique en 2026 : bonne idée ou piège ? Voici une analyse claire, chiffrée et stratégique. 👇 … Continued
