By Mailys
Marseille est l’une des rares grandes villes françaises où il est encore possible d’afficher des rendements locatifs bruts entre 6 % et 9 %. Mais attention : la ville est un marché « mosaïque ». Chaque arrondissement a ses propres prix, sa propre demande locative, et ses propres risques. Investir sans connaître le terrain, c’est … Continued
By Mailys
Lorsqu’il s’agit de faire fructifier son épargne, deux solutions reviennent souvent : le Livret A et l’assurance vie. Ces placements répondent pourtant à des objectifs différents et peuvent être utilisés de manière complémentaire dans une stratégie patrimoniale. Le Livret A privilégie la sécurité et la disponibilité immédiate des fonds, tandis que l’assurance vie offre un … Continued
By Mailys
Acheter un immeuble à rénover est une stratégie prisée par les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en recherchant une rentabilité attractive. En acquérant un bien nécessitant des travaux, il est souvent possible de bénéficier d’une décote importante à l’achat, d’augmenter la valeur du bien après rénovation et d’optimiser ses revenus locatifs. Cependant, ce … Continued
By Mailys
L’investissement locatif est accessible à tous, même lorsque l’on vit loin de la ville où l’on souhaite acheter. De plus en plus d’investisseurs choisissent d’acheter à distance, particulièrement dans les zones où la rentabilité est meilleure ou là où le marché leur offre des opportunités introuvables près de chez eux. Mais réussir un investissement à … Continued
By Mailys
Trouver un bon investissement locatif ne repose pas sur la chance : cela repose sur une check-list précise qui permet de détecter les bonnes affaires… et surtout d’éviter les pièges. Voici une check-list complète de 32 points à vérifier avant d’acheter afin de sécuriser ton investissement immobilier. 👇 📍 La localisation du bien ☑️ 1. … Continued
By Mailys
Vendre un bien locatif ne se fait pas au hasard : le prix, le moment, l’état du bien, la fiscalité et même la situation du locataire peuvent faire varier le résultat final de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Pour obtenir le meilleur prix, il faut préparer la vente au moins 6 à 12 mois à … Continued
By Mailys
L’investissement locatif est accessible à tous, même lorsque l’on vit loin de la ville où l’on souhaite acheter. De plus en plus d’investisseurs choisissent d’acheter à distance, particulièrement dans les zones où la rentabilité est meilleure ou là où le marché leur offre des opportunités introuvables près de chez eux. Mais réussir un investissement à … Continued
By Mailys
Lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif, l’une des premières questions qui se posent est simple mais stratégique : faut-il louer en meublé ou en nu ? En 2026, ce choix n’est pas seulement une question de décoration ou de type de locataire : il influence fortement la fiscalité, la rentabilité, la gestion et même la … Continued
By Mailys
Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif : exemple concret Lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif, la rentabilité est généralement le premier indicateur analysé. Pourtant, c’est aussi l’un des concepts les plus mal interprétés. Beaucoup d’investisseurs débutants — et même certains plus expérimentés — se fient uniquement au rendement brut affiché dans les annonces immobilières. … Continued
By Storm
Investir dans l’immobilier peut sembler simple à première vue : trouver un bien à un bon prix, sécuriser un taux attractif, puis le mettre en location. Mais derrière cette apparente simplicité se cachent de nombreux pièges techniques et financiers qui peuvent sérieusement affecter la rentabilité de votre projet. Même les investisseurs expérimentés peuvent se faire … Continued
