Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez de temps, d’expertise ou de réseaux locaux pour le faire sereinement ? 🤔
L’investissement locatif clé en main a été précisément conçu pour vous.
Voici tout ce que vous devez savoir sur ce modèle d’accompagnement qui facilite la façon d’investir dans la pierre.
L’investissement locatif clé en main est un service d’accompagnement global dans lequel une société spécialisée prend en charge l’intégralité de votre projet immobilier, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, en échange d’honoraires.
En d’autres termes : vous définissez vos objectifs et votre budget, et des experts s’occupent de tout le reste ✅. Vous n’avez qu’à valider les étapes clés et signer.
🛠️ Les 5 étapes d’un projet clé en main avec My South Invest
1️⃣ Définition de votre stratégie
Tout commence par un échange approfondi entre vous et Maïlys, notre CEO. Quels sont vos objectifs ? Rendement maximal, valorisation patrimoniale, complément de retraite ? Quelle est votre capacité d’emprunt ? Avez-vous un apport ? Préférez-vous du meublé ou du nu ? Sur quel secteur allons-nous lancer la recherche ? Votre capacité d’emprunt est-elle définie ? Quelle stratégie fiscale est la plus adaptée à votre situation ?
Cette phase stratégique est essentielle : elle conditionne tout le reste.
2️⃣ Recherche et sélection du bien
Nous scrutons le marché marseillais en continu : annonces classiques, annonces off-market, réseaux d’agences partenaires 🏘️. Nous sélectionnons uniquement des biens qui correspondent à vos critères ET qui présentent un potentiel de rentabilité avéré.
Nous visitons, nous vous envoyons un dossier complet appelé « étude de rentabilité », nous étudions les documents relatifs à la copropriété, afin que vous puissiez faire votre offre d’achat en toute sérénité.
3️⃣ Accompagnement au financement
Nous vous accompagnons dans la préparation de votre dossier bancaire et vous mettons en relation avec nos partenaires : banques, courtiers, notaire, expert-comptable, assureur 🏦. L’objectif : obtenir les meilleures conditions de financement possible pour maximiser votre effet de levier.
4️⃣ Rénovation et ameublement
C’est là que My South Invest se distingue vraiment ✨. Notre architecte d’intérieur conçoit les plans techniques et la moodboard. Nous sommes vos yeux sur votre chantier, en suivant vos travaux de A à Z : respect des délais et du budget. Le bien est ensuite aménagé et décoré pour maximiser l’attractivité locative.
Pour finir, nous réalisons un shooting photo avant la mise en location.
5️⃣ Mise en location
Nous travaillons avec une agence immobilière partenaire pour la mise en location et la gestion locative de vos biens. Votre bien génère des revenus dès le premier mois 💶.
💡 Les avantages du clé en main
- ⏱️ Gain de temps considérable : vous n’avez pas besoin d’être sur place
- 🔍 Accès à des opportunités off-market invisibles au grand public
- 📍 Expertise locale pointue : connaissance fine du marché marseillais
- 🏗️ Rénovation maîtrisée : devis, délais, qualité
- 🤝 Un seul interlocuteur pour toutes les étapes : My South Invest
- 🛡️ Risques réduits grâce à l’accompagnement expert
🎯 Pour qui est fait l’investissement clé en main ?
Ce service s’adresse en priorité aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier sans en faire un second emploi. Pour ceux qui n’ont pas le temps, ne sont pas sur place, ne connaissent pas le marché, ni même comment investir dans l’immobilier.
Il est également idéal pour les personnes souhaitant investir à distance depuis Paris, Lyon, ou depuis l’étranger ✈️.
Notre clientèle est composée de primo investisseurs, d’investisseurs expérimentés, de locaux, d’actifs et retraités, ou encore d’expatriés.
💰 Combien ça coûte ?
Nos honoraires chez My South Invest : un montant forfaitaire défini en fonction du type de bien que nous allons réaliser ensemble — studio, T2, T3, etc.
Nos honoraires sont visibles sur notre page Tarif.
Ils sont intégrés dans votre plan de financement global, vous pouvez les emprunter auprès de la banque et ils sont déductibles de vos futurs loyers perçus. Vous êtes donc fiscalement gagnant.
👉 Vous avez un projet d’investissement ? Prenez rendez-vous avec Maïlys sur mysouthinvest.fr